はじめに

「中古住宅を購入して、自分たちの理想の住まいにしたい」と考えるご家庭が、日置市でも増えています。築年数が経過した住宅は価格が手頃な一方、間取りや設備、断熱性能に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。そこで注目されているのが「フルリフォーム」です。建物の骨組みを活かしながら、水回りや間取り、断熱性を一新することで、新築同様の住まいを実現できます。この記事では、日置市でのフルリフォーム成功事例や費用の目安、補助金の活用方法を紹介します。

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① 中古住宅フルリフォームの魅力

中古住宅をフルリフォームする魅力は、新築よりも費用を抑えつつ理想の間取りやデザインを実現できる点です。日置市では、築30年以上の住宅が多く流通しており、購入後にフルリフォームすることで、生活動線を改善し、最新設備を導入した快適な住まいへと再生可能です。また、構造がしっかりしていれば耐震補強や断熱強化も同時に行え、長期的な安心が得られます。資産価値の向上も期待できるため、「古いけど立地が良い」住宅の活用方法として注目されています。

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② 人気のリフォーム内容

日置市で人気のフルリフォーム内容は、LDKの一体化・水回りの最新化・断熱性向上です。特に、キッチンとリビングを一体化して広々とした空間を作る改修は需要が高く、開放感のある住まいを実現できます。浴室は断熱浴槽と浴室乾燥機を導入し、冬の寒さやカビ対策を強化。トイレや洗面所は節水・省エネタイプに交換し、ランニングコストを削減します。さらに窓の断熱改修や屋根・外壁のリフォームを行うことで、気候に合った快適な暮らしを実現できます。

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③ 実際の施工事例と費用の目安

日置市伊集院町の築35年住宅では、フルリフォームにより間取りを大幅に変更。和室2間を洋室に改修し、LDKを一体化。さらにキッチン・浴室・トイレを最新設備に交換し、断熱改修を実施しました。工期は約3か月、費用は約1,000万円で、新築同様の快適な住まいに生まれ変わりました。別の事例では、築28年住宅のフルリフォームで、工期約2か月・費用約700万円。断熱改修を含めたため、光熱費が年間約3万円削減されました。フルリフォーム費用は700〜1,200万円が目安です。

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④ 補助金活用の方法

断熱改修や耐震補強を含めると国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」で最大100万円、「住宅省エネ2025キャンペーン」で最大45万円の補助を受けられる場合があります。補助金を最大限活用するには、早めの計画と専門家のサポートが不可欠です。

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⑤ まとめ（Smile Design Houseの強み）

中古住宅をフルリフォームすることで、立地の良さを活かしつつ、快適で安心な住まいを実現できます。Smile Design Houseは、日置市の住宅事情に精通した地域密着型のリフォーム会社として、設計から補助金申請、施工管理までワンストップで対応。数々の施工実績に基づき、お客様の理想を形にします。中古住宅の購入や再生を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。