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日別アーカイブ: 2025年9月14日

【リフォーム前に必読！】日置市の住宅でよくある5つのトラブルとその予防策

投稿日 2025年9月14日

はじめに

リフォームは暮らしを快適にするための大切な投資ですが、計画や工事の進め方を誤ると、工事後に後悔することも少なくありません。特に日置市では、気候や地形、住宅の築年数などの条件から特有のトラブルが発生するケースもあります。今回は、日置市で実際にあった住宅リフォームのトラブル事例をもとに、その予防策をご紹介します。

目次

  1. 見積もりと実際の費用差

  2. 工期の遅れ

  3. 仕上がりの不満

  4. 隠れた劣化の発覚

  5. 近隣トラブル

  6. まとめ（Smile Design Houseの予防策）

① 見積もりと実際の費用差

● トラブル内容
「当初の見積もりより最終的な費用が20％以上増えた」という相談が、日置市内で2024年度だけでも約15件寄せられています。原因は、工事中に追加作業が発生したり、見積もりが大雑把だったことによるものです。

● 予防策

  • 見積書は項目ごとの単価や数量を明確に

  • 追加費用が発生する条件を事前に契約書へ記載

  • 工事前の現地調査を徹底

② 工期の遅れ

● トラブル内容
天候不順や資材遅延、人員不足などで工期が延びるケースがあります。日置市では台風や梅雨の長雨で外装工事が中断することも珍しくありません。

● 予防策

  • 工期は余裕を持った計画に

  • 雨天時の予備日を設定

  • 工事進捗を定期的に共有

● 事例
吹上町の外壁塗装工事では、梅雨入り前の5月着工予定が梅雨入りと重なり、工期が10日延びましたが、事前に予備日を組んでいたため引き渡しは予定通り完了。

③ 仕上がりの不満

● トラブル内容
「色味がイメージと違う」「隙間や段差が気になる」など、完成後の仕上がりに不満が残るケース。

● 予防策

  • 着工前にサンプルや試し塗りで確認

  • 完成前の中間検査を実施

  • 写真付きの施工記録を残す

● 事例
伊集院町のキッチンリフォームでは、扉色を現場でサンプル確認し、照明下での色差を事前に調整。結果、満足度100点の仕上がりに。

④ 隠れた劣化の発覚

● トラブル内容
工事中にシロアリ被害や構造材の腐食など、見えない部分の劣化が発覚し、追加工事が必要になるケースがあります。

● 予防策

  • 事前に床下・屋根裏点検を実施

  • 劣化リスクの説明を受けておく

  • 追加工事の見積もりも想定

● 事例
日吉町の浴室改修中に土台の腐食が見つかり、補修費用15万円が追加。しかし事前に「追加費用発生の可能性あり」と説明されていたため、トラブルには発展せず。

⑤ 近隣トラブル

● トラブル内容
騒音や駐車車両、ほこりの飛散などで近隣とトラブルになるケースも。特に日置市の住宅密集地では注意が必要です。

● 予防策

  • 着工前に近隣へあいさつ回り

  • 騒音・粉じん対策の実施

  • 車両の駐車位置を事前調整

● 事例
東市来町の外構工事では、工事前に全6軒へ説明と粗品配布を実施。工事中も週1回進捗報告を行い、近隣トラブルゼロで完了。

まとめ

リフォームの成功は、工事そのものだけでなく「事前準備」と「情報共有」にかかっています。Smile Design Houseでは、日置市特有の気候・地域事情を踏まえ、契約前から完成後までトラブルを防ぐ体制を整えています。安心してリフォームを進めたい方は、まずは事前相談から始めてみませんか？