はじめに

鹿児島県姶良市では、昭和56年（1981年）以前に建てられた木造住宅が多く残っています。これらは現行の耐震基準を満たしていない可能性が高く、地震や台風への備えが不十分な場合があります。実際、全国の震災調査では倒壊家屋の多くが築30年以上の住宅でした。耐震リフォームは、家族の安全だけでなく、資産価値の維持や次世代への継承にも欠かせないものです。この記事では、姶良市における築30年以上住宅の耐震リフォームの必要性、具体的な方法、施工事例、補助金制度を詳しく紹介します。

① 姶良市の住宅事情と耐震リスク

姶良市は霧島火山帯に近く、地震リスクを抱える地域です。特に1981年以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅は、震度6強の地震に耐えられない可能性があります。屋根が重い瓦葺きのままの場合は建物全体にかかる負荷が大きく、倒壊リスクが高まります。築30年以上の住宅では土台や柱が腐食している例も多く、耐震性をさらに低下させます。耐震診断による現状把握と、必要に応じた補強工事を早めに行うことが、家族と財産を守るための第一歩です。

② 耐震リフォームでできる主な工法

耐震リフォームには、壁を補強する「耐力壁設置」、柱や梁を金具で固定する「接合部補強」、屋根を軽量化する「葺き替え工事」などがあります。特に瓦屋根を軽い金属屋根やガルバリウム鋼板に変更することで、地震時の倒壊リスクを大幅に低減可能です。さらに床下や天井裏に筋交いを追加して強度を上げる工法も一般的。姶良市の住宅では、壁面の補強と屋根軽量化を同時に行うことで、耐震等級2以上を満たす事例が増えています。家の構造に合わせて最適な補強方法を選ぶことが重要です。

③ 実際の施工事例と費用の目安

姶良市加治木町の築35年木造住宅では、耐力壁の追加と屋根の軽量化を実施し、工期約30日、費用約250万円で耐震性能が大幅に向上しました。別の事例では、築32年住宅で基礎補強と接合部の金具補強を行い、工期約20日、費用約150万円。耐震診断の結果、震度6強にも耐えうる構造に改善されました。一般的に耐震補強工事は100万〜300万円が目安ですが、工法や家の規模によって変動します。屋根の葺き替えや断熱改修を同時に行えば、足場費用をまとめて抑えられるため効率的です。

④ 補助金・助成金活用のポイント

国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」や「住宅省エネ2026キャンペーン」では、耐震補強と断熱改修を同時に行う場合に最大100万円前後の補助を受けられる可能性があります。申請には耐震診断結果や工事計画書、施工前後の写真が必要で、着工前の申請が条件です。Smile Design Houseでは、対象制度の選定から申請書類の作成・提出までを一貫してサポートしています。

⑤ まとめ

築30年以上の住宅では、耐震リフォームは家族の命を守り、資産価値を維持するための必須対策です。耐力壁追加や屋根軽量化、接合部補強などを組み合わせることで、地震や台風に強い家へと生まれ変わらせることができます。Smile Design Houseは姶良市の住宅事情と最新の耐震工法に精通し、現地診断から最適な施工プラン提案、補助金申請、施工後のアフターサービスまで一括対応。安心と快適を両立した耐震リフォームで、大切なご家族と住まいを守ります。